Az idén egyre többen vágnak bele az építkezésekbe. Ez összefüggésben lehet azzal, hogy a lakásárak nőttek a tavalyihoz képest. Az év eleji kivárás után a második negyedévben már jelentősen megnőtt a magánerős építkezők és a fejlesztők száma is a lakáspiacon, a kiadott építési engedélyek száma duplája az előző évieknek.

Egy két szobás, 51 négyzetméteres, lakótelepi lakást mutat éppen Czakó András. Az egyik bajai ingatlaniroda ügyvezetőjétől megtudtuk ez a lakás pár éve körülbelül 5-6 millió forintba került volna, az idén viszont 8 millióért kelt el.

Czakó András, ügyvezető, Czakó Ingatlaniroda, Baja

„Egyértelműen elmondható, hogy emelkedtek az ingatlanárak. Ez különösen Bajára igaz.

A vidéki régióba annyira nem. Baján is elsősorban a 10 millió forint alatti ingatlanáraknál tapasztalható a megnövekedett kereslet, így például ez a lakás is amiben most itt vagyunk.

Ugye ez több, mint 150 ezer forint per négyzetméter ár.”

Az építkezések száma is jelentősen fellendült 2016-ban. Tavalyhoz képest duplájára, 1400 fölé emelkedett a kiadott építési engedélyek száma. Kardos Tamás vállalkozó elmondta, az újonnan engedélyezett épületek túlnyomó része lakóingatlan, az érintett alapterület majdnem a háromszorosával, 360 ezerrel négyzetméterrel nőtt az egy évvel korábbi szinthez képest.

Kardos Tamás, üzlet fejlesztési vezető, Ener-G Energia Technológia Zrt.

„Határozottan tapasztaljuk az építési engedélyek növekedésével a beruházási kedv növekedését és gyakorlatilag a kivitelezői árajánlatkéréseknek a növekedését. De ez most jelen pillanatban jellemzően inkább a társasházi és családi-házi területen. A 2014-től 20-as pályázati időszak elején vagyunk, mi azt gondoljuk, hogy jövő évben ez a tendencia folytatódni fog, javarészt a pályázatoknak köszönhetően is.”

Elemzők szerint ha valaki lakásban vagy házban gondolkodik, érdemes minél előbb nyélbe ütnie az üzletet. És az sem utolsó szempont, hogy általában lehet alkudni az üzletnél, valahol akár 8-10 %-ot is enged a tulajdonos az irányárból.