Egy jó elhelyezkedésű ingatlan megfelelő felújítással jóval drágábban adható el, mint a korszerűtlen lakások. A megtévesztés viszont gyakori trükk az ingatlanpiacon, ami sokszor a vevő figyelmetlenségének is köszönhető. A vásárlás után gyakran éri kellemetlen meglepetés az új tulajdonost.

Egy frissen felújított ingatlan pillanatok alatt vevőre találhat. Ma már a hirdetéseknél alapvető elvárás a fotó és az alaprajz feltüntetése is. Ám arra, hogy milyen állapotban vannak a vezetékek, vagy hogy beázik-e a tető, néha csak az adásvételi szerződés megírása után derül fény.
Az egyik bajai ingatlaniroda vezetője azt mondja, a felújítás kapcsán megoszlik a vevők igénye, van aki ugyanis a saját elképzelése szerint szeretné korszerűsíteni a kiszemelt lakást. Az viszont egyértelmű, hogy egy kisebb javítással már akár 20%-kal többet tud kérni a tulajdonos az ingatlanért.

Czakó András, ügyvezető-tulajdonos, Czakó Ingatlaniroda
„Legfontosabb talán az, hogy áttekinthető legyen az ingatlan, legyen az lakás vagy családi ház, tehát a rumli nem növeli, hanem még rontja az ingatlan értékét. Hogyha valakinek van rá lehetősége, akkor egy tisztasági festés, mázolás érdemes, lehetőleg minden működjön, tehát fűtés, víz, villany, közművek és azt is szeretik a vevők, ha tehermentes egy ingatlan.”

A 2017-es év látványos fejlődést hozott a piacon, különösen a városi lakások esetében. A bajai felújított panellakásokért jelenleg 11-12 millió forintot is elkérnek, amiket még néhány évvel ezelőtt 5-6 millió forintért árultak. Sokan a lakás vásárláshoz, vagy a már meglévő ingatlan felújításához előtakarékossági számlát nyitnak, amelyhez az állam 30%-os támogatást, de évente legfeljebb 72 ezer forintot ad hozzá. A pénzügyi szakértő azt mondja, ezeknek sem életkori, sem pedig jövedelmi feltétele nincs.

Torgyik Anikó, területi értékesítési vezető, Fókusz Takarék, Baja
„Ennek több futamideje választható, tehát van rövidebb és hosszabb idejű is. Ha lejár, akkor sem kell fölvenni, tehát akár egy gyereknek is megköthető és majd 18 éves kora után ezt fel tudja majd használni. Az is nagyon fontos, hogy családon belül ez az összeg átadható, tehát ha én nem tudom felhasználni, akkor ez a pénz nem vész el. Ha olyan élethelyzetben adódik, hogy nem tudom tovább fizetni ezt a megtakarítást, akkor sem történik semmi és ha lakáscélra sem tudom felhasználni a befizetett összeget, akkor is visszakapom, tehát igazából a megtakarításom az mindig ott lesz.”

Gazdasági szakértők szerint, az idén akár 25 ezer új lakás épülhet Magyarországon, az építtetők tervei szerint pedig a beruházásokat 2019 végéig be is fejezik.