Segítség a gazdáknak
Mintegy 2 millió hektár termőföld, körülbelül ugyanennyi tulajdonos és majdnem 300 ezer földrészlet. Számokban így fejezhető ki az osztatlan közös tulajdonban lévő termőföldek jellemzői Magyarországon. A Vidékfejlesztési Minisztérium kampányának köszönhetően most az állam költségén, egyszerűsített eljárásban szüntethető meg az osztatlan közös ingatlantulajdon.Több tízezer forintot is spórolhat az, aki időben rendezi az osztatlan földtulajdonának jogviszonyát. Június elsejéig bármely tulajdonostárs kezdeményezheti a közös föld megosztását azért, hogy a saját hányadát önálló ingatlanként kaphassa meg. Feltétel viszont, hogy az új, önálló birtokok településen kívül 3000 négyzetméternél, zárt kertben pedig 1500 négyzetméternél nem lehetnek kisebbek. A lehetőség a téeszesítéskor bevitt, majd a rendszerváltozás után visszakapott termőföldekre vonatkozik, amelyek osztatlan közös tulajdonban vannak, kivéve a kárpótlási földeket.
dr. Vörös Róbert hivatalvezető, Bajai Körzeti Földhivatal:
Természetesen itt is alakultak ki ilyen tulajdonok az elmúlt időszakban, 2002-től volt lehetőség arra, hogy ennek a megszüntetését kérjék az ügyfelek, az elmúlt időszakban kb. 3 ezer kérelem érkezett be hozzánk, idén januártól ennek kb. 10%-a. Amennyiben valaki igényli azt, hogy a tulajdonközösséget megszüntessük, nem kell mást tenni, minthogy bejön a földhivatalba, kitölt egy formanyomtatványt vagy letölti az internetről és ezt beadja hozzánk.
Az Országgyűlés az év elején módosította a Földrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvényt, amely kimondja, hogy a június 1-jéig kérelmezett földmegosztás költségét az állam viseli. Aki élni akar ezzel a lehetőséggel, annak legkésőbb június 1-jéig kell leadni a szükséges papírokat a körzeti földhivatal ügyfélszolgálatán. A határidő elmulasztása esetén is lehet az osztatlan közös földtulajdon megszüntetését kérni, de már csak saját költségen.
dr. Vörös Róbert hivatalvezető, Bajai Körzeti Földhivatal:
Fel kell vállalnia a földmérési munka díját, a telekalakítás megosztási költségeit, illetve az okirat készítésének a díját. Ezen kívül még meg kell egyeznie valamennyi tulajdonostárssal.
Az ügyvédi munkadíjjal, az egyéb hatósági díjakkal, valamint a szükség szerinti új utak kialakításának költségeivel együtt az eljárás akár több, mint 100 ezer forintba is kerülhet. Azonban, ha az önálló ingatlan kialakítása iránti kérelmet legkésőbb június 1-jéig nyújtják be a területileg illetékes körzeti földhivatalhoz, abban az esetben az eljárás teljes költségét a Magyar Állam vállalja. Az osztatlan, közös földtulajdon rendezése után könnyebb eladni, egyszerűbb hasznosítani a földet, emellett könnyebben igényelhető támogatás a műveléshez. További információk szerezhetők és a kitöltendő nyomtatványok is letölthetők az ujfoldtorveny.kormany.hu vagy a www.foldhivatal.hu internetes oldalakról valamint a Bajai Földhivatal elérhetőségein.